Szolgaltatásaink

BEFEKTETÉS, INGATLANFEJLESZTÉS

Társaságunk tevékenységei között nagy hangsúlyt fektetünk a saját beruházásban, vagy társberuházásban, értékesítési céllal megvalósuló ingatlanfejlesztésre, a lakás, iroda, üzlet, szálloda, parkolóház funkciójú építmények létrehozására. Munkáink a fejlesztendő terület kiválasztásától a befektetés és finanszírozás megszervezésén, a tervezésen és a kivitelezésen keresztül a használatbavételig, birtokbaadásig tart.

A folyamatot a program előkészítésekor kijelölt, saját projektmenedzser irányítja és ellenőrzi, megbízott tanácsadók bevonásával. Elsődleges követelmény a projektekkel szemben, hogy azok a műszaki tervekben meghatározott paraméterekkel, határidőre és a jóváhagyott költségkereteken belül valósuljanak meg. Amennyiben szeretné még a Hitelszerződés megkötése előtt készítünk egy Megvalósíthatósági Tanulmányt, amely során megvizsgáljuk a fejlesztés állapotát, beleértve az engedélyeket, szerződéseket, továbbá elvégezzük a projektvezetés és a pénzügyek ellenőrzését. Emellett áttekintjük az elvégzett munkák és a kiadások, valamint a teljesítéshez szükséges költségek kalkulációját.

Arra törekszünk, hogy meglévő kapcsolataink felhasználásával megtaláljuk Ügyfeleink fejlesztési terveinek finanszírozásához azokat a konstrukciókat, amelyek legjobban szolgálják igényeiket.

Igényeit nagy tapasztalattal, műszaki ellenőri vizsgával és RICS tagsággal rendelkező, angol szakmai nyelven is beszélő, mérnök és mérnök-közgazdász munkatársaink segítségével elégítjük ki. A projekt folyamán rendszeres helyszíni bejárásaink alkalmával ellenőrizzük a munka állapotát, havi jelentéseket készítünk Megbízónk részére, részletezve a költségeket, a munka előrehaladását, minőségét. Ezen felül megküldjük a jóváhagyásokat a hitelszerződésnek megfelelően, valamint átvizsgáljuk a hitelfelvevő által készített dokumentációt, illetve igény esetén jóváhagyjuk a hitellehívási kérelmet is.

A projekt zárásaként, zárójelentést készítünk, amely tartalmazza, hogy a beruházás a szerződés szerint és költségvetés szerint elkészült, és hogy rendelkezik mindazon hatósági engedélyekkel, amelyek a beruházás üzembe helyezéséhez, működtetéséhez szükséges.

Partnereink részére saját beruházásaikhoz ajánljuk projektmenedzseri tevékenységünket. Ebben az esetben vállaljuk az építési beruházások teljes körű lebonyolítását, a terveztetéstől a kulcsrakész átadásáig. E szakterületen tapasztalt szakembereink biztosítják az épülő létesítmény terv szerinti megvalósítását, a megfelelő minőséget és szakszerűséget az adott költségkereten és határidőn belül.

Vásárlás, eladás, vagy hitelfelvétel előtt becsültesse fel az adásvétel tárgyát képező ingatlant!
A vevő számára a piaci információk rendszerint korlátozott mértékben állnak rendelkezésre. Ezért fontos a korrekt, aktuális piaci helyzet figyelembevételével történt értékbecslés. Magasan képzett szakembereink, valamint lokális piacismeretünk segítségével mi a korrekt értékmeghatározást nyújtjuk Ügyfeleinknek.

Tevékenységi körünkben valamennyi kereskedelmi ingatlan – irodák és irodaházak; üzletek és bevásárlóközpontok; ipari-raktározási és logisztikai ingatlanok; szállodák és szállásjellegű ingatlanok; éttermek; stb. – értékelését, továbbá építési projektek kapcsán pénzügyi tervek elkészítését vállaljuk. Ez magában foglalja az ingatlan fejlesztését, esetlegesen bérbeadását követően prognosztizálható értékesítési árának meghatározását, várható értékesítési ütemtervek felállítását, a fejlesztési területre fordítható vételár megállapítását.

Ezen felül harmadik fél által elkészített szakvélemények szakértői elemzését, valamint ingatlan befektetők, befektetési alapok, valamint jelentős ingatlanállománnyal rendelkező vállalati ügyfelek részére komplett portfólió értékelést végzünk.

A Hitelszerződés megkötése előtt készítünk egy Megvalósíthatósági Tanulmányt, amely során megvizsgáljuk a fejlesztés állapotát és lehetőségeit, beleértve a szabályozási tervet, az engedélyeket, szerződéseket, költségvetéseket, továbbá elvégezzük a projektvezetőség és a pénzügyek ellenőrzését. Emellett áttekintjük az elvégzett munkák és a kiadások, valamint a teljesítéshez szükséges költségek kalkulációját.

Arra törekszünk, hogy meglévő kapcsolataink felhasználásával megtaláljuk Ügyfeleink fejlesztési terveinek finanszírozásához azokat a konstrukciókat, amelyek legjobban szolgálják igényeiket. Ennek a vizsgálatnak keretében elkészítjük a Finanszírozó részére benyújtandó Hitelkérelmi dokumentációt, ezt követően pedig végigvezetjük a hitelbírálat és szerződéskötés rendszerében.

A Menedzsment tagjai számos nagyvállalatnál töltöttek be vezető pozíciókat. Munkájuk során több szervezet átalakításában vettek részt, beleértve a működés optimalizálását, a folyamatszabályozást, a pénzügyi és gazdasági átvilágítást és a humán- és egyéb erőforrás-menedzsmentet. A Solun ezt a gyakorlatban szerzett tudást és szakértelmet kínálja Partnereinek, szervezetre szabottan.